Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA VERIDIANA, 46
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702702501
CEP
01238-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 690.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | R DONA VERIDIANA, 46 (E 50 APTO 62) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| Esta20/02/2025 | R DONA VERIDIANA, 46 (E 50 APTO 41) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 07/06/2022 | R DONA VERIDIANA, 46 | Comercial | 1485 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R DONA VERIDIANA, 46 (E 50 APTO 62)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DONA VERIDIANA, 46 (E 50 APTO 41)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DONA VERIDIANA, 46
Comercial•1485 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.