Ficha de Inteligência do Prédio
R FREDERICO ABRANCHES, 403
Santa Cecilia • CEP: 01225-001 • Unidade Selecionada: 702703087
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 228.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 250.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 195.000 a R$ 250.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
06/03/2026 | R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 93) | Apto | 37 m² | R$ 250.000 | |
12/08/2025 | R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 14) | Apto | 31 m² | R$ 228.000 | |
Esta Unidade07/02/2023 | R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 42) | Apto | 250 m² | R$ 195.000 | |
28/02/2022 | R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 63) | Apto | 283 m² | R$ 240.000 | |
25/05/2021 | R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 93) | Apto | 283 m² | R$ 186.942,41 |