Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREDERICO ABRANCHES, 403
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
702703087
CEP
01225-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 228.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 93) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/08/2025 | R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 14) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| Esta07/02/2023 | R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 42) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 28/02/2022 | R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 63) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 25/05/2021 | R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 93) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 186.942,41 |
R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 93)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 14)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 42)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 63)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R FREDERICO ABRANCHES, 403 (AP 93)
Apartamento•283 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.