Ficha de Inteligência do Prédio
R EDUARDO VICENTE NASSER, 311
Bloco A • CEP: 02344-050 • Unidade Selecionada: 7030500271
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 268.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 262.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 250.000 a R$ 295.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
17/03/2026 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 53 BL A) | Apto | 98 m² | R$ 262.000 | |
11/09/2025 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 62 E VG) | Apto | 112 m² | R$ 340.000 | |
16/07/2024 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 51 E VG) | Apto | 55 m² | R$ 250.000 | |
05/03/2024 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 51 E VG) | Apto | 55 m² | R$ 250.000 | |
Esta Unidade03/10/2023 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 11 Bloco A) | Apto | 55 m² | R$ 295.000 | |
15/09/2023 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 63 - BLOCO A) | Apto | 50 m² | R$ 275.000 | |
21/10/2021 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 62 E VG) | Apto | 55 m² | R$ 275.000 | |
19/03/2021 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 24) | Apto | 50 m² | R$ 245.000 |