Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDUARDO VICENTE NASSER, 311
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
7030500271
CEP
02344-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 268.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 295.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 53 BL A) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 11/09/2025 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 62 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 16/07/2024 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 51 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/03/2024 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 51 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta03/10/2023 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 11 Bloco A) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 15/09/2023 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 63 - BLOCO A) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 21/10/2021 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 62 E VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 19/03/2021 | R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 24) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 53 BL A)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 62 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 51 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 51 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 11 Bloco A)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 63 - BLOCO A)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 62 E VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R EDUARDO VICENTE NASSER, 311 (AP 24)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.