Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINICO PRADO, 392
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
703100475
CEP
01224-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/11/2024 | R MARTINICO PRADO, 392 (APTO 11) | Apto | 529 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 31/05/2023 | R MARTINICO PRADO, 392 (APTO 71) | Apto | 529 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 06/04/2023 | R MARTINICO PRADO, 392 (APTO 101) | Apto | 529 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 05/01/2023 | R MARTINICO PRADO, 392 (AP 21) | Apto | 529 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
R MARTINICO PRADO, 392 (APTO 11)
Apartamento•529 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 392 (APTO 71)
Apartamento•529 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 392 (APTO 101)
Apartamento•529 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 392 (AP 21)
Apartamento•529 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.