Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ANGELICA, 1071
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
703100688
CEP
01227-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 830.000 a R$ 960.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/03/2026 | AV ANGELICA, 1071 (APTO 11) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 26/12/2025 | AV ANGELICA, 1071 (APTO 51) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| Esta24/06/2022 | AV ANGELICA, 1071 (APTO 11) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 05/10/2021 | AV ANGELICA, 1071 (APTO 82) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 28/04/2021 | AV ANGELICA, 1071 (APTO 42) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
AV ANGELICA, 1071 (APTO 11)
Apartamento•170 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 1071 (APTO 51)
Apartamento•170 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 1071 (APTO 11)
Apartamento•386 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 1071 (APTO 82)
Apartamento•386 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 1071 (APTO 42)
Apartamento•386 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.