Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINICO PRADO, 260
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
703201190
CEP
01224-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.460.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.330.000 a R$ 1.650.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R MARTINICO PRADO, 260 (APTO 31) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 24/07/2023 | R MARTINICO PRADO, 260 (APTO 91) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 28/06/2023 | R MARTINICO PRADO, 260 (AP.101) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 05/05/2023 | R MARTINICO PRADO, 260 (APTO 82) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta05/11/2021 | R MARTINICO PRADO, 260 (APTO 22) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 513.119,08 |
R MARTINICO PRADO, 260 (APTO 31)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 260 (APTO 91)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 260 (AP.101)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 260 (APTO 82)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 260 (APTO 22)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.