Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINICO PRADO, 284
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
703201468
CEP
01224-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 674.080 a R$ 790.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | R MARTINICO PRADO, 284 (AP 72) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 674.080 |
| Esta07/11/2024 | R MARTINICO PRADO, 284 (AP 33) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 10/05/2024 | R MARTINICO PRADO, 284 (AP 144) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 08/03/2023 | R MARTINICO PRADO, 284 (AP 134) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 330.380 |
| 22/11/2022 | R MARTINICO PRADO, 284 (AP 62) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 16/06/2021 | R MARTINICO PRADO, 284 (AP 52) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R MARTINICO PRADO, 284 (AP 72)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 284 (AP 33)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 284 (AP 144)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 284 (AP 134)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 284 (AP 62)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 284 (AP 52)
Apartamento•189 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.