Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCISCO DA LIRA, 198
Tucuruvi • CEP: 02346-010 • Unidade Selecionada: 7032600573
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 380.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 7
- Garagem: 2(mediana: R$ 66.232)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 320.000 a R$ 457.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/02/2025 | R FRANCISCO DA LIRA, 198 (AP 33 BL D) | Apto | 103 m² | R$ 380.000 | |
23/10/2023 | R FRANCISCO DA LIRA, 198 (AP 31 BL D) | Apto | 51 m² | R$ 457.000 | |
05/10/2023 | R FRANCISCO DA LIRA, 198 (AP 13 BL D) | Apto | 51 m² | R$ 320.000 | |
Esta Unidade25/08/2023 | R FRANCISCO DA LIRA, 198 (AP 7 BL D) | Apto | 51 m² | R$ 136.889 | |
20/12/2021 | R FRANCISCO DA LIRA, 198 (AP 31 BL D) | Apto | 51 m² | R$ 287.535,26 | |
20/12/2021 | R FRANCISCO DA LIRA, 198 (BX 17 BL D) | Vaga | 11 m² | R$ 62.464,74 | |
03/11/2021 | R FRANCISCO DA LIRA, 198 (AP 8 BL D) | Apto | 51 m² | R$ 315.000 | |
21/05/2021 | R FRANCISCO DA LIRA, 198 (AP 34 E) | Apto | 51 m² | R$ 280.000 | |
21/05/2021 | R FRANCISCO DA LIRA, 198 (SS BOX 16 E) | Vaga | 11 m² | R$ 70.000 |