Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINICO PRADO, 90
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
703302426
CEP
01224-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.655.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.320.000 a R$ 1.900.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | R MARTINICO PRADO, 90 (APTO 64) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 09/08/2022 | R MARTINICO PRADO, 90 (APTO 144) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 25/11/2021 | R MARTINICO PRADO, 90 (APTO 143) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 18/11/2021 | R MARTINICO PRADO, 90 (APTO 72) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 08/11/2021 | R MARTINICO PRADO, 90 (APTO 92) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta20/09/2021 | R MARTINICO PRADO, 90 (AP 62) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
R MARTINICO PRADO, 90 (APTO 64)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 90 (APTO 144)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 90 (APTO 143)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 90 (APTO 72)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 90 (APTO 92)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 90 (AP 62)
Apartamento•190 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.