Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIANO COUTINHO, 195
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
703302981
CEP
01224-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.004
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 585.000 a R$ 810.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | R AURELIANO COUTINHO, 195 (AP 43) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 19/08/2024 | R AURELIANO COUTINHO, 195 (S63) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 715.008 |
| Esta18/07/2024 | R AURELIANO COUTINHO, 195 (S21) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 08/08/2023 | R AURELIANO COUTINHO, 195 (S 52) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/06/2022 | R AURELIANO COUTINHO, 195 (S22) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 31/03/2022 | R AURELIANO COUTINHO, 195 (S43) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R AURELIANO COUTINHO, 195 (AP 43)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 195 (S63)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 195 (S21)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 195 (S 52)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 195 (S22)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R AURELIANO COUTINHO, 195 (S43)
Apartamento•443 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.