Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINICO PRADO, 106
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
703305948
CEP
01224-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 749.800
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 110.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 133) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 02/04/2025 | R MARTINICO PRADO, 106 (REMANESCENTE) | Garagem | 1218 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 17/10/2023 | R MARTINICO PRADO, 106 (REMANESCENTE) | Garagem | 1389 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 17/10/2023 | R MARTINICO PRADO, 106 (AP 43) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 17/03/2023 | R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 123) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 77.000 |
| 08/12/2022 | R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 144) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 08/11/2022 | R MARTINICO PRADO, 106 (AP 43) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 739.600 |
| 08/11/2022 | R MARTINICO PRADO, 106 (REMANESCENTE) | Garagem | 1389 m² (cadastro) | R$ 120.400 |
| Esta16/09/2022 | R MARTINICO PRADO, 106 (AP 14) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 30/06/2022 | R MARTINICO PRADO, 106 (APT 71) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 26/11/2021 | R MARTINICO PRADO, 106 (REMANESCENTE) | Garagem | 1389 m² (cadastro) | R$ 124.063,29 |
| 26/11/2021 | R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 154) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 767.836,71 |
| 25/11/2021 | R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 123) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 66.666,67 |
| 29/10/2021 | R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 151) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 29/06/2021 | R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 62) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 16/03/2021 | R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 84 8 AN) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 824.000 |
| 16/03/2021 | R MARTINICO PRADO, 106 (REMANESCENTE) | Garagem | 1389 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 133)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (REMANESCENTE)
Garagem•1218 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (REMANESCENTE)
Garagem•1389 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (AP 43)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 123)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 144)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (AP 43)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (REMANESCENTE)
Garagem•1389 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (AP 14)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (APT 71)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (REMANESCENTE)
Garagem•1389 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 154)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 123)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 151)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 62)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (APTO 84 8 AN)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 106 (REMANESCENTE)
Garagem•1389 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.