Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREDERICO ABRANCHES, 35
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
703600974
CEP
01225-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 319.148
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 430.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/06/2025 | R FREDERICO ABRANCHES, 35 (APTO 42) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 11/09/2024 | R FREDERICO ABRANCHES, 35 (APTO 56) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 28/05/2024 | R FREDERICO ABRANCHES, 35 (APTO 26) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 319.148 |
| 13/04/2022 | R FREDERICO ABRANCHES, 35 (APTO 86) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R FREDERICO ABRANCHES, 35 (APTO 42)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R FREDERICO ABRANCHES, 35 (APTO 56)
Apartamento•339 m² (cadastro)
R FREDERICO ABRANCHES, 35 (APTO 26)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R FREDERICO ABRANCHES, 35 (APTO 86)
Apartamento•339 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.