Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO PASCOAL, 61
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
703603485
CEP
01224-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/04/2026 | R JESUINO PASCOAL, 61 (APTO 11) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/04/2025 | R JESUINO PASCOAL, 61 (SUB-SOLO GAR 10) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 14/04/2025 | R JESUINO PASCOAL, 61 (APTO 33) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 10/07/2024 | R JESUINO PASCOAL, 61 (APTO 82) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/07/2024 | R JESUINO PASCOAL, 61 (SUB SOLO GAR 7) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 05/04/2024 | R JESUINO PASCOAL, 61 (APTO 24) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 08/03/2021 | R JESUINO PASCOAL, 61 (APTO 41) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 379.300 |
| 08/03/2021 | R JESUINO PASCOAL, 61 (TERREO GAR 4) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 57.099 |
| 11/02/2021 | R JESUINO PASCOAL, 61 (A14) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
R JESUINO PASCOAL, 61 (APTO 11)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JESUINO PASCOAL, 61 (SUB-SOLO GAR 10)
Garagem•27 m² (cadastro)
R JESUINO PASCOAL, 61 (APTO 33)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JESUINO PASCOAL, 61 (APTO 82)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R JESUINO PASCOAL, 61 (SUB SOLO GAR 7)
Garagem•56 m² (cadastro)
R JESUINO PASCOAL, 61 (APTO 24)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R JESUINO PASCOAL, 61 (APTO 41)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R JESUINO PASCOAL, 61 (TERREO GAR 4)
Garagem•56 m² (cadastro)
R JESUINO PASCOAL, 61 (A14)
Apartamento•275 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.