Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF VALERIO GIULI, 331
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7037001031
CEP
02416-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 615.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 431.500 a R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 41) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 431.500 |
| 05/08/2024 | R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 61) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 31/01/2024 | R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 41) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 01/02/2023 | R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 42) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 22/07/2022 | R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 101) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 24/05/2022 | R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 41) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 31/03/2022 | R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 112) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 471.000 |
| Esta05/11/2021 | R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 11) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 41)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 61)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 41)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 42)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 101)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 41)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 112)
Apartamento•620 m² (cadastro)
R PROF VALERIO GIULI, 331 (AP 11)
Apartamento•438 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.