Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG JEAN BUFF, 71
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7037300454
CEP
02417-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 298.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 54) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta16/05/2024 | R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 22) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/11/2023 | R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 112) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| 10/05/2023 | R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 73) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 08/08/2022 | R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 111) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 24/05/2022 | R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 112) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 30/03/2022 | R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 41) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 13/08/2021 | R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 33) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 54)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 22)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 112)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 73)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 111)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 112)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 41)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ENG JEAN BUFF, 71 (APTO 33)
Apartamento•155 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.