Ficha de Inteligência do Prédio
R GAL NESTOR PASSOS, 401
Santana • CEP: 02417-140 • Unidade Selecionada: 7037801054
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 540.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 360.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 360.000 a R$ 600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
01/07/2025 | R GAL NESTOR PASSOS, 401 (AP.22 2 VGS) | Apto | 151 m² | R$ 360.000 | |
Esta Unidade14/11/2024 | R GAL NESTOR PASSOS, 401 (AP 12 2 VGS) | Apto | 572 m² | R$ 540.000 | |
08/07/2024 | R GAL NESTOR PASSOS, 401 (AP 31 2 VGS) | Apto | 572 m² | R$ 600.000 | |
14/03/2023 | R GAL NESTOR PASSOS, 401 (AP 32 2 VGS) | Apto | 572 m² | R$ 460.000 | |
01/07/2022 | R GAL NESTOR PASSOS, 401 (AP 62 2 VGS) | Apto | 572 m² | R$ 182.500 | |
01/06/2022 | R GAL NESTOR PASSOS, 401 (AP 72 2 VGS) | Apto | 572 m² | R$ 410.000 |