Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1522
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
7040800322
CEP
02306-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 216.138 a R$ 231.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/05/2025 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1522 (AP 1 BL 2) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 216.137,6 |
| 25/03/2025 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1522 (AP 22 BL 2) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 231.000 |
| 29/12/2022 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1522 (AP 20 BL 2) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1522 (AP 1 BL 2)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1522 (AP 22 BL 2)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1522 (AP 20 BL 2)
Apartamento•75 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.