Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
7040800675
CEP
02306-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 334.560
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 24) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 334.560 |
| 22/04/2026 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (GR 92 TR) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 65.440 |
| 10/03/2026 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 88) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta13/04/2023 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 18) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 04/11/2022 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 55) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 420.539,22 |
| 29/08/2022 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 93) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 30/05/2022 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 34) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 02/05/2022 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 27) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 01/11/2021 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 23) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 19/04/2021 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 74) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 284.000 |
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 24)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (GR 92 TR)
Garagem•25 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 88)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 18)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 55)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 93)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 34)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 27)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 23)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 74)
Apartamento•109 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.