Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DUQ DE CAXIAS, 189
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
704102595
CEP
01214-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 710.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | AV DUQ DE CAXIAS, 189 (S4) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 367.462,58 |
| 18/03/2024 | AV DUQ DE CAXIAS, 189 (APTO 08) | Apto | 700 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 05/05/2021 | AV DUQ DE CAXIAS, 189 (APTO 08) | Apto | 700 m² (cadastro) | R$ 371.000 |
| Esta27/04/2021 | AV DUQ DE CAXIAS, 189 (APTO 01) | Apto | 785 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
AV DUQ DE CAXIAS, 189 (S4)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV DUQ DE CAXIAS, 189 (APTO 08)
Apartamento•700 m² (cadastro)
AV DUQ DE CAXIAS, 189 (APTO 08)
Apartamento•700 m² (cadastro)
AV DUQ DE CAXIAS, 189 (APTO 01)
Apartamento•785 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.