Ficha de Inteligência do Prédio
AV S JOAO, 1509
Santa Cecilia • CEP: 01211-100 • Unidade Selecionada: 704102986
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 455.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 455.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 350.000 a R$ 470.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade22/04/2026 | AV S JOAO, 1509 (AP 63) | Apto | 78 m² | R$ 455.000 | |
26/02/2025 | AV S JOAO, 1509 (AP 102) | Apto | 78 m² | R$ 470.000 | |
04/05/2022 | AV S JOAO, 1509 (AP 74) | Apto | 260 m² | R$ 350.000 |