Ficha de Inteligência do Prédio
R MARTINICO PRADO, 481
Higienópolis • CEP: 01224-010 • Unidade Selecionada: 704300877
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 877.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 850.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 200.000 a R$ 955.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/01/2026 | R MARTINICO PRADO, 481 (AP 802) | Apto | 122 m² | R$ 850.000 | |
07/03/2024 | R MARTINICO PRADO, 481 (A9 APTO 901) | Apto | 244 m² | R$ 1.350.000 | |
07/03/2024 | R MARTINICO PRADO, 481 (BOX 8) | Apto | 283 m² | R$ 200.000 | |
Esta Unidade27/12/2023 | R MARTINICO PRADO, 481 (AP 502) | Apto | 178 m² | R$ 905.000 | |
22/09/2023 | R MARTINICO PRADO, 481 (A9 APTO 901) | Apto | 244 m² | R$ 955.000 | |
22/09/2023 | R MARTINICO PRADO, 481 (A8 AP 803 BOX 8) | Apto | 283 m² | R$ 145.000 | |
24/02/2022 | R MARTINICO PRADO, 481 (A9 APTO 902) | Apto | 178 m² | R$ 122.000 | |
23/02/2021 | R MARTINICO PRADO, 481 (APTO 701 BOX) | Apto | 304 m² | R$ 1.285.000 |