Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINICO PRADO, 481
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
704300877
CEP
01224-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 877.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 955.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R MARTINICO PRADO, 481 (AP 802) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 07/03/2024 | R MARTINICO PRADO, 481 (A9 APTO 901) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 07/03/2024 | R MARTINICO PRADO, 481 (BOX 8) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta27/12/2023 | R MARTINICO PRADO, 481 (AP 502) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 22/09/2023 | R MARTINICO PRADO, 481 (A9 APTO 901) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| 22/09/2023 | R MARTINICO PRADO, 481 (A8 AP 803 BOX 8) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 24/02/2022 | R MARTINICO PRADO, 481 (A9 APTO 902) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 122.000 |
| 23/02/2021 | R MARTINICO PRADO, 481 (APTO 701 BOX) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.285.000 |
R MARTINICO PRADO, 481 (AP 802)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 481 (A9 APTO 901)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 481 (BOX 8)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 481 (AP 502)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 481 (A9 APTO 901)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 481 (A8 AP 803 BOX 8)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 481 (A9 APTO 902)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 481 (APTO 701 BOX)
Apartamento•304 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.