Ficha de Inteligência do Prédio
R MARTIM FRANCISCO, 764
Sta Cecilia • CEP: 01226-002 • Unidade Selecionada: 704303493
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 630.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
- Outros: 1(mediana: R$ 630.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 230.000 a R$ 700.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade16/12/2025 | R MARTIM FRANCISCO, 764 (A1 APTO 21) | Apto | 103 m² | R$ 630.000 | |
19/09/2025 | R MARTIM FRANCISCO, 764 (A5 APTO 52) | Apto | 101 m² | R$ 700.000 | |
26/05/2023 | R MARTIM FRANCISCO, 764 (A6 APTO 61) | Apto | 234 m² | R$ 230.000 | |
03/08/2022 | R MARTIM FRANCISCO, 764 (A6 APTO 61) | Apto | 234 m² | R$ 70.000 | |
16/07/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 764 (A10 APTO 101) | Apto | 235 m² | R$ 630.000 | |
02/06/2021 | R MARTIM FRANCISCO, 764 (A11 APTO 113) | Apto | 210 m² | R$ 110.000 |