Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINICO PRADO, 401
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
704304082
CEP
01224-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 639.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 609.000 a R$ 760.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | R MARTINICO PRADO, 401 (APTO 81) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 03/11/2023 | R MARTINICO PRADO, 401 (AP 122) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 597.360 |
| 03/11/2023 | R MARTINICO PRADO, 401 (GR10 SS) | Garagem | 100 m² (cadastro) | R$ 202.640 |
| 29/05/2023 | R MARTINICO PRADO, 401 (AP 111) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 609.000 |
| 29/05/2023 | R MARTINICO PRADO, 401 (GR 3 SS) | Garagem | 100 m² (cadastro) | R$ 141.000 |
| 27/03/2023 | R MARTINICO PRADO, 401 (APTO 101) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 12/01/2022 | R MARTINICO PRADO, 401 (APTO 82) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 22/10/2021 | R MARTINICO PRADO, 401 (APTO 102) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 22/10/2021 | R MARTINICO PRADO, 401 (BOX 5 TERREO) | Garagem | 101 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 27/09/2021 | R MARTINICO PRADO, 401 (APTO 71) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 589.000 |
| 27/09/2021 | R MARTINICO PRADO, 401 (GAR. 1 - SUBSOLO) | Garagem | 101 m² (cadastro) | R$ 116.000 |
| Esta05/03/2021 | R MARTINICO PRADO, 401 (APTO 42) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
R MARTINICO PRADO, 401 (APTO 81)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 401 (AP 122)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 401 (GR10 SS)
Garagem•100 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 401 (AP 111)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 401 (GR 3 SS)
Garagem•100 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 401 (APTO 101)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 401 (APTO 82)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 401 (APTO 102)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 401 (BOX 5 TERREO)
Garagem•101 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 401 (APTO 71)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 401 (GAR. 1 - SUBSOLO)
Garagem•101 m² (cadastro)
R MARTINICO PRADO, 401 (APTO 42)
Apartamento•293 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.