Ficha de Inteligência do Prédio
R MARQUES DE ITU, 948
Vila Buarque • CEP: 01223-000 • Unidade Selecionada: 704401045
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.175.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.150.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 6(mediana: R$ 100.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 1.150.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.150.000 a R$ 1.380.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
19/12/2025 | R MARQUES DE ITU, 948 (A4 APTO 41B) | Apto | 144 m² | R$ 1.150.000 | |
19/12/2025 | R MARQUES DE ITU, 948 (S SOLO BOX 4) | Vaga | 23 m² | R$ 100.000 | |
26/02/2025 | R MARQUES DE ITU, 948 (AP101 B BOX 27) | Apto | 167 m² | R$ 850.000 | |
05/07/2024 | R MARQUES DE ITU, 948 (A 9 AP 92 A) | Apto | 215 m² | R$ 1.380.000 | |
05/07/2024 | R MARQUES DE ITU, 948 (S/SOLO BOX 15) | Vaga | 32 m² | R$ 100.000 | |
22/09/2023 | R MARQUES DE ITU, 948 (APTO 21A BOX 06) | Apto | 244 m² | R$ 1.200.000 | |
16/06/2023 | R MARQUES DE ITU, 948 (A 10 AP 102 B) | Apto | 215 m² | R$ 1.109.000 | |
16/06/2023 | R MARQUES DE ITU, 948 (TERREO BOX 1) | Vaga | 32 m² | R$ 91.000 | |
23/11/2022 | R MARQUES DE ITU, 948 (A 10 AP 102 A) | Apto | 215 m² | R$ 837.000 | |
23/11/2022 | R MARQUES DE ITU, 948 (SS BOX 23) | Vaga | 32 m² | R$ 131.500 | |
23/11/2022 | R MARQUES DE ITU, 948 (TERREO BOX 4) | Vaga | 32 m² | R$ 131.500 | |
18/05/2022 | R MARQUES DE ITU, 948 (A 8 AP 81 A) | Apto | 215 m² | R$ 1.500.000 | |
18/05/2022 | R MARQUES DE ITU, 948 (S S BOX 17) | Vaga | 32 m² | R$ 100.000 | |
Esta Unidade03/11/2021 | R MARQUES DE ITU, 948 (A 1 APO 12 A) | Apto | 215 m² | R$ 790.000 |