Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQUES DE ITU, 948
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
704401045
CEP
01223-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.175.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.150.000 a R$ 1.380.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R MARQUES DE ITU, 948 (A4 APTO 41B) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 19/12/2025 | R MARQUES DE ITU, 948 (S SOLO BOX 4) | Residencial | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 26/02/2025 | R MARQUES DE ITU, 948 (AP101 B BOX 27) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 05/07/2024 | R MARQUES DE ITU, 948 (A 9 AP 92 A) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 05/07/2024 | R MARQUES DE ITU, 948 (S/SOLO BOX 15) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/09/2023 | R MARQUES DE ITU, 948 (APTO 21A BOX 06) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 16/06/2023 | R MARQUES DE ITU, 948 (A 10 AP 102 B) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.109.000 |
| 16/06/2023 | R MARQUES DE ITU, 948 (TERREO BOX 1) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 91.000 |
| 23/11/2022 | R MARQUES DE ITU, 948 (A 10 AP 102 A) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 837.000 |
| 23/11/2022 | R MARQUES DE ITU, 948 (SS BOX 23) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 131.500 |
| 23/11/2022 | R MARQUES DE ITU, 948 (TERREO BOX 4) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 131.500 |
| 18/05/2022 | R MARQUES DE ITU, 948 (A 8 AP 81 A) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 18/05/2022 | R MARQUES DE ITU, 948 (S S BOX 17) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta03/11/2021 | R MARQUES DE ITU, 948 (A 1 APO 12 A) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
R MARQUES DE ITU, 948 (A4 APTO 41B)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 948 (S SOLO BOX 4)
Residencial•23 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 948 (AP101 B BOX 27)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 948 (A 9 AP 92 A)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 948 (S/SOLO BOX 15)
Garagem•32 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 948 (APTO 21A BOX 06)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 948 (A 10 AP 102 B)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 948 (TERREO BOX 1)
Garagem•32 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 948 (A 10 AP 102 A)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 948 (SS BOX 23)
Garagem•32 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 948 (TERREO BOX 4)
Garagem•32 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 948 (A 8 AP 81 A)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 948 (S S BOX 17)
Garagem•32 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 948 (A 1 APO 12 A)
Apartamento•215 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.