Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMARAL GURGEL, 158
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
704700883
CEP
01221-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 410.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R AMARAL GURGEL, 158 (APTO 71) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/03/2025 | R AMARAL GURGEL, 158 (APTO 112) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 10/11/2022 | R AMARAL GURGEL, 158 (APTO 102) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta26/08/2022 | R AMARAL GURGEL, 158 (APTO 61) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 23/08/2021 | R AMARAL GURGEL, 158 (APTO 82) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
R AMARAL GURGEL, 158 (APTO 71)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 158 (APTO 112)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 158 (APTO 102)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 158 (APTO 61)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 158 (APTO 82)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.