Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQUES DE ITU, 446
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
704701121
CEP
01223-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 221.500
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 265.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 713) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 08/01/2026 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 1102) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 11/12/2025 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 1007) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 20/10/2025 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 1202) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 29/07/2025 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 713) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 14/07/2025 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 909) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/04/2025 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 1002) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 10/03/2025 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 110) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 223.000 |
| 17/01/2025 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 112) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 18/09/2024 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 504) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 29/08/2024 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 402) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 06/08/2024 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 311) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 178.000 |
| 11/07/2024 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 1007) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/07/2024 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 111) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 28/06/2024 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 314) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta22/02/2024 | R MARQUES DE ITU, 446 (AP 109) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 70.209 |
| 04/10/2023 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 402) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 51.552,17 |
| 25/04/2023 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 210) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 28/03/2023 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 813) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/03/2023 | R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 403) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 713)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 1102)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 1007)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 1202)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 713)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 909)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 1002)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 110)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 112)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 504)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 402)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 311)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 1007)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 111)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 314)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (AP 109)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 402)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 210)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 813)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 446 (APTO 403)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.