Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMARAL GURGEL, 59
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
704901552
CEP
01221-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 308.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/02/2025 | R AMARAL GURGEL, 59 (APTO 22) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 14/05/2024 | R AMARAL GURGEL, 59 (APTO 62) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 02/02/2022 | R AMARAL GURGEL, 59 (SOBRELOJA) | Comercial | 1626 m² (cadastro) | R$ 2.334.521 |
| 10/11/2021 | R AMARAL GURGEL, 59 (APTO 32) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R AMARAL GURGEL, 59 (APTO 22)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 59 (APTO 62)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 59 (SOBRELOJA)
Comercial•1626 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 59 (APTO 32)
Apartamento•449 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.