Ficha de Inteligência do Prédio
LG DO AROUCHE, 161
Sta Cecilia • CEP: 01219-011 • Unidade Selecionada: 705003167
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 657.854
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 770.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 3
- Comercial: 1(mediana: R$ 850.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 770.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 497.800 a R$ 770.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/12/2025 | LG DO AROUCHE, 161 (APTO 111) | Apto | 119 m² | R$ 770.000 | |
Esta Unidade17/11/2025 | LG DO AROUCHE, 161 (SLOJA N1) | Comercial | 208 m² | R$ 850.000 | |
30/01/2025 | LG DO AROUCHE, 161 (APTO 52) | Apto | 151 m² | R$ 497.800 | |
02/06/2022 | LG DO AROUCHE, 161 (APTO 52) | Apto | 294 m² | R$ 657.853,98 |