Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
LG DO AROUCHE, 161
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
705003167
CEP
01219-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 657.854
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 497.800 a R$ 770.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | LG DO AROUCHE, 161 (APTO 111) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| Esta17/11/2025 | LG DO AROUCHE, 161 (SLOJA N1) | Comercial | 208 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/01/2025 | LG DO AROUCHE, 161 (APTO 52) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 497.800 |
| 02/06/2022 | LG DO AROUCHE, 161 (APTO 52) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 657.853,98 |
LG DO AROUCHE, 161 (APTO 111)
Apartamento•119 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 161 (SLOJA N1)
Comercial•208 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 161 (APTO 52)
Apartamento•151 m² (cadastro)
LG DO AROUCHE, 161 (APTO 52)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.