Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S JOAO, 1297
Bairro / Região
Ed Res Uptown Arouche
Unidade de Referência (SQL)
705107809
CEP
01035-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 312.500 a R$ 860.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/04/2026 | AV S JOAO, 1297 (APTO 304) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 312.500 |
| 18/11/2025 | AV S JOAO, 1297 (APTO 1102) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 17/01/2025 | AV S JOAO, 1297 (AP 902) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 14/06/2024 | AV S JOAO, 1297 (APTO 501 5 AND) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 18/10/2023 | AV S JOAO, 1297 (APTO 1402) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 140.747 |
| 22/08/2023 | AV S JOAO, 1297 (APTO 1002) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 05/04/2023 | AV S JOAO, 1297 (APTO 1301) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 27/03/2023 | AV S JOAO, 1297 (APTO 1002) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
AV S JOAO, 1297 (APTO 304)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1297 (APTO 1102)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1297 (AP 902)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1297 (APTO 501 5 AND)
Apartamento•246 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1297 (APTO 1402)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1297 (APTO 1002)
Apartamento•290 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1297 (APTO 1301)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1297 (APTO 1002)
Apartamento•290 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.