Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SABARA, 16
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
705302806
CEP
01239-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 524.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 504.000 a R$ 980.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/07/2025 | R SABARA, 16 (AP 31 E GR) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 18/04/2023 | R SABARA, 16 (AP 111 E GR) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 30/01/2023 | R SABARA, 16 (AP 122 DUPLEX E) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 03/10/2022 | R SABARA, 16 (AP 93 E GR) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 504.000 |
| 16/05/2022 | R SABARA, 16 (AP 112 E GR) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 03/12/2021 | R SABARA, 16 (AP 122 DUPLEX E) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 17/09/2021 | R SABARA, 16 (AP 33 E GR) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 01/02/2021 | R SABARA, 16 (AP 51 E GR) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R SABARA, 16 (AP 31 E GR)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R SABARA, 16 (AP 111 E GR)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R SABARA, 16 (AP 122 DUPLEX E)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R SABARA, 16 (AP 93 E GR)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R SABARA, 16 (AP 112 E GR)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R SABARA, 16 (AP 122 DUPLEX E)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R SABARA, 16 (AP 33 E GR)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R SABARA, 16 (AP 51 E GR)
Apartamento•196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.