Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQUES DE ITU, 643
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
705606287
CEP
01223-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 369.762
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 355.000 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | R MARQUES DE ITU, 643 (AP 105) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 17/12/2025 | R MARQUES DE ITU, 643 (VG28) | Residencial | 26 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 07/10/2025 | R MARQUES DE ITU, 643 (AP 41) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 384.523 |
| 07/10/2025 | R MARQUES DE ITU, 643 (VG 34) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 140.477 |
| 10/06/2025 | R MARQUES DE ITU, 643 (AP 31) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 21/02/2025 | R MARQUES DE ITU, 643 (AP 12) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/02/2025 | R MARQUES DE ITU, 643 (VG 4) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 31/03/2023 | R MARQUES DE ITU, 643 (AP 55) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 31/03/2023 | R MARQUES DE ITU, 643 (VG 6) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/12/2022 | R MARQUES DE ITU, 643 (AP 33) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 100.013 |
| Esta21/10/2022 | R MARQUES DE ITU, 643 (AP 21) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/10/2022 | R MARQUES DE ITU, 643 (VG 32) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 03/03/2022 | R MARQUES DE ITU, 643 (VG 37) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 70.333 |
| 03/03/2022 | R MARQUES DE ITU, 643 (A 14) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 319.758,99 |
| 26/01/2022 | R MARQUES DE ITU, 643 (AP 105) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 298.617 |
| 26/01/2022 | R MARQUES DE ITU, 643 (VG28) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 96.383 |
R MARQUES DE ITU, 643 (AP 105)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (VG28)
Residencial•26 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (AP 41)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (VG 34)
Garagem•26 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (AP 31)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (AP 12)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (VG 4)
Garagem•26 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (AP 55)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (VG 6)
Garagem•59 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (AP 33)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (AP 21)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (VG 32)
Garagem•59 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (VG 37)
Garagem•43 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (A 14)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (AP 105)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 643 (VG28)
Garagem•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.