Ficha de Inteligência do Prédio
R MARQUES DE ITU, 493
Vila Buarque • CEP: 01223-001 • Unidade Selecionada: 705700518
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 305.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 310.000 em abr de 2023
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 300.000 a R$ 360.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/04/2023 | R MARQUES DE ITU, 493 (APTO 31) | Apto | 275 m² | R$ 310.000 | |
02/02/2023 | R MARQUES DE ITU, 493 (APTO 41) | Apto | 275 m² | R$ 300.000 | |
22/05/2022 | R MARQUES DE ITU, 493 (APTO 61) | Apto | 275 m² | R$ 96.166,67 | |
Esta Unidade05/01/2021 | R MARQUES DE ITU, 493 (APTO 12) | Apto | 275 m² | R$ 360.000 |