Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQUES DE ITU, 493
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
705700518
CEP
01223-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 305.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 360.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2023 | R MARQUES DE ITU, 493 (APTO 31) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 02/02/2023 | R MARQUES DE ITU, 493 (APTO 41) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/05/2022 | R MARQUES DE ITU, 493 (APTO 61) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 96.166,67 |
| Esta05/01/2021 | R MARQUES DE ITU, 493 (APTO 12) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R MARQUES DE ITU, 493 (APTO 31)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 493 (APTO 41)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 493 (APTO 61)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 493 (APTO 12)
Apartamento•275 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.