Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQUES DE ITU, 545
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
705702979
CEP
01223-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 366.600 a R$ 715.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R MARQUES DE ITU, 545 (551 AN3 AP32) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 19/07/2024 | R MARQUES DE ITU, 545 (551 AN 3 AP 31) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 366.600 |
| 17/05/2024 | R MARQUES DE ITU, 545 (551 AN3 AP32) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 22/02/2022 | R MARQUES DE ITU, 545 (551 AN 2 AP 21) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
| 22/02/2022 | R MARQUES DE ITU, 545 (551 BOX) | Garagem | 116 m² (cadastro) | R$ 112.000 |
| Esta01/12/2021 | R MARQUES DE ITU, 545 (551 AN 8 AP 82) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 415.406,58 |
| 01/12/2021 | R MARQUES DE ITU, 545 (551 BOX) | Garagem | 116 m² (cadastro) | R$ 114.593,42 |
| 27/09/2021 | R MARQUES DE ITU, 545 (APTO 72) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
R MARQUES DE ITU, 545 (551 AN3 AP32)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 545 (551 AN 3 AP 31)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 545 (551 AN3 AP32)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 545 (551 AN 2 AP 21)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 545 (551 BOX)
Garagem•116 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 545 (551 AN 8 AP 82)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 545 (551 BOX)
Garagem•116 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 545 (APTO 72)
Apartamento•422 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.