Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VIEIRA DE CARVALHO, 192
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
706307356
CEP
01210-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 1.230.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/12/2025 | AV VIEIRA DE CARVALHO, 192 (AP. 12) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 17/06/2025 | AV VIEIRA DE CARVALHO, 192 (AP. 92) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 21/02/2024 | AV VIEIRA DE CARVALHO, 192 (AP. 92) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 27/11/2023 | AV VIEIRA DE CARVALHO, 192 (AP. 71) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 29/09/2021 | AV VIEIRA DE CARVALHO, 192 (AP. 92) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
AV VIEIRA DE CARVALHO, 192 (AP. 12)
Apartamento•193 m² (cadastro)
AV VIEIRA DE CARVALHO, 192 (AP. 92)
Apartamento•193 m² (cadastro)
AV VIEIRA DE CARVALHO, 192 (AP. 92)
Apartamento•417 m² (cadastro)
AV VIEIRA DE CARVALHO, 192 (AP. 71)
Apartamento•370 m² (cadastro)
AV VIEIRA DE CARVALHO, 192 (AP. 92)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.