Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R REGO FREITAS, 245
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
706900790
CEP
01220-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 161.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 140.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R REGO FREITAS, 245 (APTO 32) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 77.500 |
| 19/09/2025 | R REGO FREITAS, 245 (APTO 34) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 183.000 |
| 11/11/2022 | R REGO FREITAS, 245 (APTO 66) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 31/08/2022 | R REGO FREITAS, 245 (APTO 44) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/09/2021 | R REGO FREITAS, 245 (APTO 44) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 07/09/2021 | R REGO FREITAS, 245 (APTO 65) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| Esta27/04/2021 | R REGO FREITAS, 245 (APTO 24) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R REGO FREITAS, 245 (APTO 32)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R REGO FREITAS, 245 (APTO 34)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R REGO FREITAS, 245 (APTO 66)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R REGO FREITAS, 245 (APTO 44)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R REGO FREITAS, 245 (APTO 44)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R REGO FREITAS, 245 (APTO 65)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R REGO FREITAS, 245 (APTO 24)
Apartamento•234 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.