Ficha de Inteligência do Prédio
AV S JOAO, 755
Ed Res Uptown Arouche • CEP: 01035-100 • Unidade Selecionada: 707500397
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 174.553
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 133.500 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 4
- Comercial: 4(mediana: R$ 257.500)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 165.000 a R$ 198.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
23/09/2025 | AV S JOAO, 755 (APTO 31) | Comercial | 78 m² | R$ 460.000 | |
16/09/2025 | AV S JOAO, 755 (APTO 14) | Apto | 47 m² | R$ 133.500 | |
22/05/2025 | AV S JOAO, 755 (APTO 51) | Apto | 78 m² | R$ 165.000 | |
06/12/2023 | AV S JOAO, 755 (APTO 54) | Apto | 115 m² | R$ 184.105 | |
23/10/2023 | AV S JOAO, 755 (APTO 63) | Apto | 115 m² | R$ 198.000 | |
11/10/2023 | AV S JOAO, 755 (APTO 43) | Comercial | 114 m² | R$ 160.000 | |
28/10/2022 | AV S JOAO, 755 (APTO 84) | Comercial | 109 m² | R$ 355.000 | |
Esta Unidade27/04/2022 | AV S JOAO, 755 (APTO 13) | Comercial | 114 m² | R$ 90.000 |