Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMARAL GURGEL, 429
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
708101348
CEP
01221-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | R AMARAL GURGEL, 429 (APTO 73) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/02/2025 | R AMARAL GURGEL, 429 (APTO 54) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta27/10/2023 | R AMARAL GURGEL, 429 (APTO 13) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 23/11/2022 | R AMARAL GURGEL, 429 (APTO 124) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R AMARAL GURGEL, 429 (APTO 73)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 429 (APTO 54)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 429 (APTO 13)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 429 (APTO 124)
Apartamento•164 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.