Ficha de Inteligência do Prédio
R AMARAL GURGEL, 447
Vila Buarque • CEP: 01221-001 • Unidade Selecionada: 708101712
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 500.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 3
- Comercial: 2(mediana: R$ 485.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 324.935 a R$ 500.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade28/07/2025 | R AMARAL GURGEL, 447 (S11) | Comercial | 180 m² | R$ 450.000 | |
11/06/2025 | R AMARAL GURGEL, 447 (AP 41) | Apto | 155 m² | R$ 500.000 | |
30/04/2025 | R AMARAL GURGEL, 447 (CJ 21 E BOX) | Comercial | 155 m² | R$ 520.000 | |
23/05/2024 | R AMARAL GURGEL, 447 (APTO 51) | Apto | 515 m² | R$ 324.934,55 | |
10/06/2021 | R AMARAL GURGEL, 447 (S22) | Apto | 298 m² | R$ 450.000 |