Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMARAL GURGEL, 447
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
708101712
CEP
01221-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 324.935 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/07/2025 | R AMARAL GURGEL, 447 (S11) | Comercial | 180 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 11/06/2025 | R AMARAL GURGEL, 447 (AP 41) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/04/2025 | R AMARAL GURGEL, 447 (CJ 21 E BOX) | Comercial | 155 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 23/05/2024 | R AMARAL GURGEL, 447 (APTO 51) | Apto | 515 m² (cadastro) | R$ 324.934,55 |
| 10/06/2021 | R AMARAL GURGEL, 447 (S22) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R AMARAL GURGEL, 447 (S11)
Comercial•180 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 447 (AP 41)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 447 (CJ 21 E BOX)
Comercial•155 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 447 (APTO 51)
Apartamento•515 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 447 (S22)
Apartamento•298 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.