Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMARAL GURGEL, 489
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
708109111
CEP
01221-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 218.985
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 207.500 a R$ 275.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 115) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 29/01/2026 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 76) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 207.500,05 |
| Esta21/11/2025 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 28) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 87.442,67 |
| 08/10/2025 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 105) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 31/07/2025 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 78) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 11/11/2024 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 101) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/10/2024 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP125) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 24/07/2024 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 76) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 217.970,26 |
| 05/07/2024 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 54) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 28/06/2024 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 105) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 14/12/2023 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 81) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 14/12/2023 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 101) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 13/10/2022 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 61) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 212.085,8 |
| 25/11/2021 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 81) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 25/11/2021 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 101) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/11/2021 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 62) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 144.206,42 |
| 16/11/2021 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 104) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 55.818,5 |
| 16/11/2021 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 108) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 51.712,25 |
| 16/11/2021 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 124) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 55.818,5 |
| 16/11/2021 | R AMARAL GURGEL, 489 (AP 128) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 51.712,33 |
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 115)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 76)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 28)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 105)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 78)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 101)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP125)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 76)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 54)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 105)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 81)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 101)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 61)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 81)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 101)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 62)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 104)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 108)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 124)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R AMARAL GURGEL, 489 (AP 128)
Apartamento•122 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.