Ficha de Inteligência do Prédio
R MARQUES DE ITU, 95
Vila Buarque • CEP: 01223-001 • Unidade Selecionada: 708500331
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 610.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 610.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 5
- Comercial: 1(mediana: R$ 750.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 430.000 a R$ 670.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade26/02/2026 | R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 21) | Apto | 109 m² | R$ 610.000 | |
29/04/2025 | R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 51) | Comercial | 109 m² | R$ 750.000 | |
10/02/2025 | R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 41) | Apto | 109 m² | R$ 670.000 | |
25/06/2024 | R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 63) | Apto | 206 m² | R$ 430.000 | |
12/10/2022 | R MARQUES DE ITU, 95 (AP81) | Apto | 264 m² | R$ 120.000 | |
23/03/2022 | R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 63) | Apto | 206 m² | R$ 701.500 |