Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQUES DE ITU, 95
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
708500331
CEP
01223-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 610.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 670.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/02/2026 | R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 21) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 29/04/2025 | R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 51) | Comercial | 109 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 10/02/2025 | R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 41) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 25/06/2024 | R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 63) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/10/2022 | R MARQUES DE ITU, 95 (AP81) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 23/03/2022 | R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 63) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 701.500 |
R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 21)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 51)
Comercial•109 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 41)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 63)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 95 (AP81)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MARQUES DE ITU, 95 (APTO 63)
Apartamento•206 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.