Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR TEODORO BAIMA, 51
Bairro / Região
Vila Buarque
Unidade de Referência (SQL)
709102747
CEP
01220-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 180.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 235.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | R DR TEODORO BAIMA, 51 (APTO 31) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 26/05/2023 | R DR TEODORO BAIMA, 51 (APTO 81) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 06/08/2021 | R DR TEODORO BAIMA, 51 (APTO 91) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta30/04/2021 | R DR TEODORO BAIMA, 51 (APTO 21) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
R DR TEODORO BAIMA, 51 (APTO 31)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R DR TEODORO BAIMA, 51 (APTO 81)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R DR TEODORO BAIMA, 51 (APTO 91)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R DR TEODORO BAIMA, 51 (APTO 21)
Apartamento•233 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.