Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEBASTIAO PEREIRA, 98
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
709500221
CEP
01225-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 775.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 652.470 a R$ 830.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/04/2025 | R SEBASTIAO PEREIRA, 98 (APTO 102) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 652.470,39 |
| 28/10/2024 | R SEBASTIAO PEREIRA, 98 (APTO 304) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 24/10/2023 | R SEBASTIAO PEREIRA, 98 (AP 301) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 24/05/2023 | R SEBASTIAO PEREIRA, 98 (APTO 103) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 632.400 |
| 03/08/2021 | R SEBASTIAO PEREIRA, 98 (AP 503) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
R SEBASTIAO PEREIRA, 98 (APTO 102)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PEREIRA, 98 (APTO 304)
Apartamento•425 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PEREIRA, 98 (AP 301)
Apartamento•415 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PEREIRA, 98 (APTO 103)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PEREIRA, 98 (AP 503)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.